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호남 반도체 훈풍?…장기 침체 광주 부동산 시장 달아오른다

2026-08-21T14:08:11+09:00

광천·신가 대형 재개발 사업 속도…아파트 가격 상승세
중앙공원 등 민간공원 특례사업 현장도 방문·문의 늘어

800조 원 규모 호남권 반도체 산단 조성사업이 속도를 내면서 오랜 기간 침체에 빠져 있던 전남광주 부동산 시장이 기지개를 켜고 있다.

사업자를 찾지 못해 방치되다시피 했던 재개발 현장에 중장비가 들어서고 공급과잉으로 쌓여 있던 민간공원특례사업 대상지의 미분양도 해소되는 분위기다.

삼성전자와 SK하이닉스의 구체적인 투자계획이 발표되면 지역 부동산 시장은 더욱 뜨거워질 것이란 전망이 나온다.

12일 한국부동산원 등에 따르면 7월 넷째 주 광주 아파트 매매가격은 전주보다 0.09% 올랐다. 서구는 같은 기간 0.29%, 광산구는 0.18% 각각 상승했다.

6월 호남권 반도체 산단 조성계획이 발표되면서 하락세를 보이던 지역 아파트 매매가격이 상승세로 돌아섰다는 분석이다.

실제 중개 현장에서도 반도체 투자 발표 이후 매수 문의와 매도자의 기대심리가 커진 것으로 나타났다.

운남동 일대에서 10년째 영업하고 있는 A 공인중개사는 "반도체 투자 발표 이후 문의전화는 하루에도 몇 통씩 걸려 온다"며 "일부 매도자가 내놨던 매물을 거둬들이거나 호가를 높이는 움직임은 있다"고 설명했다.

일부 분양 현장에서는 방문객과 계약이 늘었다. 민간공원 특례사업으로 추진 중인 서구 중앙공원 롯데캐슬 시그니처는 지난달부터 모델하우스 방문과 분양 문의, 계약이 이전보다 증가한 것으로 파악됐다.

분양사 관계자는 "반도체 투자 계획이 확정된 뒤 관망하던 수요자들이 계약에 나서는 경우가 늘었다"며 "장성과 나주, 화순 등에서도 문의가 이어지고 있다"고 전했다.

9개 동으로 구성된 해당 아파트의 39평형은 현재 잔여 물량이 11가구 수준으로 미분양 물량이 크게 줄어든 상황이다.

지역의 대규모 재개발 사업들도 속도가 붙고 있다.

서구 광천동 재개발은 현대건설과 공사비·분양가 협상을 마치고 철거와 변경 인허가 단계에 들어섰다.

조합은 지난달 정기총회에서 총공사비 약 2조1500억 원 규모의 공사도급계약 협의안을 의결했으며 현재 구역별 철거를 진행하고 있다.

오는 9월 통합심의와 12월 변경 사업시행인가 등을 거쳐 내년 관리처분계획 변경을 추진할 예정이다.

장기간 착공하지 못한 광산구 신가동 재개발 사업에는 삼성물산이 입찰 참여 의사를 밝혔다.

삼성물산은 지난 10일 조합에 공문을 보내 적법한 절차를 거쳐 우선협상대상자로 지정될 경우 입찰 조건 등을 검토해 참여하겠다는 뜻을 전달했다.

신가동 재개발은 28만8056㎡ 부지에 4714가구를 짓는 1조8000억원 규모 사업으로, 조합은 기존 시공단과의 계약 관계 정리 등을 거쳐 새로운 시공사 선정 절차를 추진할 계획이다.

부동산업계는 반도체 산단 조성에 따른 기대심리가 광산구, 서구 등 관련 지역 부동산 시장에 영향을 미치는 것으로 보고 있으며, 삼성과 SK의 구체적인 로드맵이나 타임라인이 나오면 더욱 활기를 띨 것으로 전망했다.

하지만 광주지역 전체 주택시장의 침체가 해소된 것으로 판단하기에는 이르다는 분석도 나온다.

광주의 준공 후 미분양 주택은 지난해 말 781가구에서 올해 6월 705가구로 줄었지만 지난해 6월 419가구와 비교하면 여전히 많은 수준이다.

최현웅 사랑방부동산 과장은 "광주 전 지역에서 나타나는 현상은 아니지만 군공항 일대와 서구·광산구 일부 지역은 거래와 매매가격이 이전보다 나아지고 있다"고 말했다.

이어 "쌓여 있던 미분양도 일부 활기를 찾는 분위기"라며 "정부가 반도체 사업 추진에 속도를 내겠다는 의지를 보이는 만큼 지역 부동산 시장에서는 호재로 받아들이고 있다"고 설명했다.

출처: 뉴스1

https://arst.kr/

호남 반도체 클러스터 훈풍…전남광주 부동산 시장 ‘기지개’

2026-08-21T14:04:12+09:00

통합특별시 출범 후 첫 아파트값 통계 0.03% 상승
챔피언스시티 4315가구·첨단3지구 805가구 공급 속도

호남권 반도체 클러스터 조성이 본격화하면서 장기간 침체됐던 전남광주통합특별시 부동산 시장이 살아나고 있는 분위기다.

정부가 광주 군공항 부지를 호남권 반도체 클러스터 조성지로 결정하고 삼성전자와 SK하이닉스의 대규모 투자 계획이 구체화하면서 주택 매매시장뿐만 아니라 광주 도심의 대규모 주택 개발사업도 활기가 돌고 있다.

이달 초 출범한 전남광주통합특별시도 시의회 1호 안건으로 반도체 전략투자 지원 조례안을 처리하는 등 산업단지 조성 지원에 나섰다. 반도체 생산시설과 협력업체 유치에 대한 기대감이 건설·부동산 시장에도 빠르게 확산하는 모습이다.

한국부동산원이 발표한 7월 둘째 주 아파트 가격 동향에 따르면 전남광주통합특별시 아파트 매매가격은 전주보다 0.03% 상승했다. 통합특별시 출범 이후 처음 발표된 아파트 가격 통계에서 상승세를 기록한 것이다. 기존 광주 지역은 전주 0.02% 하락에서 보합으로 전환했고, 전남 지역은 0.08% 상승했다.

지역 주택사업 경기에 대한 건설업계의 기대도 살아나고 있다. 주택산업연구원이 조사한 7월 주택사업 경기전망지수에서 광주는 94.4를 기록해 전월 73.6보다 20.8포인트 상승했다. 전남도 전월 63.6에서 16.4포인트 오른 80.0을 기록했다.

부동산업계에서는 반도체 생산시설과 협력업체가 들어설 경우 기업 종사자와 연구인력 유입에 따른 배후 주거수요가 확대될 것이라는 기대감이 매매시장에 선반영되고 있는 것으로 분석한다. 특히 광주 군공항 부지와 첨단3지구, 나주 혁신도시를 연결하는 새로운 산업·주거축이 형성될 가능성도 거론된다.

광주 최대 복합개발 ‘챔피언스시티’ 하반기 분양

이런 분위기 속에 광주 도심의 대형 주거·상업 복합개발사업도 속도를 내고 있다. 광주 북구 임동 옛 전방·일신방직 부지에 들어서는 ‘챔피언스시티’는 약 29만8000㎡ 부지에 총 4315가구의 주거시설과 더현대 광주, 특급호텔, 업무·문화·상업시설, 역사공원 등을 조성하는 초대형 복합개발사업이다.

시행은 ㈜신영과 우미건설, ㈜휴먼스홀딩스 등이 주주로 참여한 챔피언스시티복합개발PFV가 맡고 있다. 주거시설은 1차 3216가구와 2차 1099가구로 나눠 공급된다.

1차 사업 시공은 우미건설이 맡았다. 당초 GS건설과 포스코이앤씨 등이 시공 참여 후보군으로 거론됐지만 공사비와 사업 조건을 둘러싼 협의가 최종 합의에 이르지 못하자 주주사인 우미건설이 직접 시공하는 자체사업 방식으로 변경했다.

1차 사업은 전체 3216가구 가운데 전용면적 84㎡가 2534가구를 차지한다. 실수요자 선호도가 높은 이른바 국민평형 중심으로 상품을 구성해 분양 안정성을 높인다는 전략이다.

시행사 관계자는 “불투명했던 사업 전망이 호남권 반도체 클러스터 조성 호재로 긍정적으로 바뀌고 있다”며 “1차 사업을 성공적으로 추진한 뒤 사업 조건과 시장 상황, 분양 결과 등을 종합적으로 고려해 2차 사업을 진행할 계획"이라고 말했다.

반도체와 인공지능 산업의 배후 주거지로 평가받는 첨단3지구에서도 신규 아파트 공급이 이어진다. 호반건설은 21일 ‘호반써밋 첨단3지구’ A7·A8블록의 무순위 청약을 진행한다고 밝혔다.

호반써밋 첨단3지구는 A7블록과 A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7블록은 지하 1층에서 지상 최고 20층, 5개 동, 전용면적 84㎡ 356가구로 구성된다. A8블록은 지하 1층에서 지상 최고 20층, 6개 동, 전용면적 117∼135㎡ 449가구로 들어선다.

첨단3지구에는 국가 AI데이터센터를 비롯해 인공지능 관련 기업과 연구기관이 집적되고 있다. 장성 파인데이터센터와 국립심뇌혈관센터, 광주과학기술원 부설 AI영재고 등 연구·교육시설도 순차적으로 들어설 예정이다. 인근 산업단지 종사자 수요와 함께 호남권 반도체 클러스터 조성에 따른 신규 연구·생산인력 유입 기대감도 분양시장의 관심을 높이는 요인으로 꼽힌다.

무순위 모집공고일인 지난 16일 기준 전국에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대구성원은 청약통장 없이 신청할 수 있다. 당첨자 발표는 오는 24일이며 계약은 27일부터 28일까지 진행된다.

출처: [글로벌이코노믹]

https://catchliving.co.kr/

광주권 여름 아파트 분양 시장 기지개

2026-08-21T14:01:17+09:00

전남광주통합특별시 동구 아파트 신축 혅아/사진=시대DB.

상반기 개점휴업 상태였던 광주권 분양시장이 하반기 들어 기지개를 켜고 있다.

10일 국토교통부를 비롯한 주택 통계조사기관과 지역 부동산업계에 따르면 올 상반기 광주권에서는 총 356가구의 아파트가 분양됐다. 이는 지난해 같은기간(1146가구)보다 68.9%가 감소한 수치다.

하지만 8월들어 전남광주의 아파트 분양 예정 물량이 늘어나고 있다.

제일풍경채는 오는 21일 첨단3지구 A6블록 638가구에 대한 분양 일정에 들어간다. 지하 1층~지상 최고 20층 11개동이다. 전용면적 84~129㎡로 구성돼 있다. 지구 내 남은 유일한 민간분양 아파트이자 분양가상한제가 적용되는 마지막 단지다.

올 10월 입주 예정인 '첨단제일풍경채 그랑포레', '첨단풍경채 어바니티'와 함께 총 3067가구 규모의 제일풍경채 브랜드타운을 형성한다.

출처: 동행미디어 시대

https://playgoyang.com/

반도체·종부세 개편 호재 타고 전남광주 부동산 들썩

2026-08-21T13:59:18+09:00

집값 4주 연속 상승…분양전망지수 광주 22.9p·전남 18.9p↑

전남광주 부동산 시장이 반도체 클러스터 조성 기대감과 비수도권에 일부 도움이 되는 종합부동산세 개편 흐름이 맞물리면서 들썩이고 있다. 반도체 클러스터 인근 신규 아파트를 중심으로 완판 행렬이 이어지고 있으며 ‘가액 중심’의 종합부동산세 개편 논의 등으로 실수요와 투자 심리가 함께 살아나는 분위기다.

6일 한국부동산원이 발표한 ‘8월 첫째 주(3일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향’에 따르면 전남광주시 아파트 매매가격은 전주보다 0.06% 상승했다. 지난주(0.09%)보다는 상승 폭이 줄었지만 최근 4주 연속 상승세를 이어갔다. 지방 평균 상승률(0.01%)을 크게 웃도는 수준이다.

지역별로는 전남광주 광산구가 산월동과 운남동 대단지를 중심으로 0.19% 올라 상승세를 이끌었고 나주시도 송월동과 빛가람동 중소형 아파트를 중심으로 0.16% 상승했다. 전남광주의 전셋값 역시 0.02% 올라 안정적인 오름세를 이어갔다.

분양시장에 대한 기대감은 더욱 높아지고 있다.

호반건설이 광주연구개발특구 첨단3지구에 공급한 ‘호반써밋 첨단3지구’는 최근 A7블록 분양을 마무리했다. 앞서 무순위 청약 당시 첨단3지구가 토지거래허가구역에서 제외되면서 실수요자들의 높은 관심을 받았다. 또 최근에는 서구 중앙공원롯데캐슬시그니처를 비롯해 8월부터 분양을 시작한 북구 첨단3지구 제일풍경채 등 미분양 잔여 세대가 소진되는 분위기가 연출되고 있다.

주택산업연구원(주산연)의 8월 아파트 분양전망지수 조사 결과에서도 광주는 전달보다 22.9p 급등한 111.1을 기록했다. 전국 시·도 가운데 제주(31.2p↑)에 이어 두 번째로 큰 상승폭이자 지수 자체는 전국 최고 수준이다. 전남도 70.0에서 88.9로 18.9p 상승했다.

주산연은 영호남 대규모 반도체 클러스터와 데이터센터 개발 호재, 신축 아파트 공급 부족, 종합부동산세 개편 논의 등 지역별 호재와 시장 여건이 금융 규제 강화에 따른 부담을 일부 상쇄한 결과로 분석했다. 수도권 대출 규제 강화에 따른 풍선효과도 일부 영향을 미친 것으로 평가했다.

전국적으로는 8월 아파트 분양전망지수가 전월보다 5.6p 오른 93.2를 기록했다. 수도권은 금리 인상과 대출 규제 강화 영향으로 102.5에서 88.5로 하락한 반면 비수도권은 84.4에서 94.2로 상승하며 대조적인 모습을 보였다. 다만 전국 평균은 여전히 기준선인 100을 밑돌아 분양시장 회복을 단정하기는 어렵다는 목소리가 나온다.

주산연 관계자는 “부동산 세제 개편의 내용과 규제지역 추가 지정 여부, 지방 미분양 대책의 효과, 미-이란 갈등에 따른 유가 추이 등이 변수로 작용할 것으로 예상된다”며 “해당 요인들이 분양시장에 어떤 영향을 미칠지 지켜볼 필요가 있다”고 말했다.

출처: 광주일보

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분양가 할인·계약금 파격 혜택 ‘한양립스 에듀포레’ 눈길

2026-04-03T17:38:18+09:00

최근 아파트 분양가가 무섭게 치솟으면서 파격적인 분양 혜택을 앞세운 아파트가 각광을 받고 있다. 이런 아파트는 내 집 마련 수요자의 자금 부담을 크게 완화해주는 까닭이다.

특히 부동산 상승기에는 흔히 찾아볼 수 없는 금융혜택이 주어지는 만큼 가점이 낮은 청약 포기자들이나 목돈 마련이 요원한 젊은 세대 등이 새 아파트를 마련할 절호의 기회로 볼 수 있다.

이런 상황에서 광주광역시에 파격적인 할인 조건에 일반분양되는 아파트가 나와 눈길을 끈다. 한양건설이 광주광역시 광산구 하산동 일대에 시공하는 '한양립스 에듀포레'가 그 주인공이다. 이 아파트는 지하 2층~지상 25층, 10개동 규모에 전용면적 84·89㎡ 470가구로 이뤄졌다.

한양립스 에듀포레는 최대 1억원의 분양가 할인 혜택이 제공된다. 여기에다 시세가 하락할 경우 추가 할인(입주 시)을 통해 입주 시세를 보장해주며, 중도금 대출 전액 무이자, 계약금 1500만원(1차), 계약금 대출이자 지원(2차) 등의 금융 혜택도 제공된다. 발코니 확장, 시스템 에어컨(4대), 현관 중문 등에 대한 무상 시공 혜택도 받을 수 있다.

한양립스 에듀포레의 또다른 매력은 단지 인근에 개발호재가 많아 미래가치가 뛰어나다는 점이다. 우선 단지 인근 금호타이어 광주공장 이전 계획에 따라 해당 부지에 대형 유통시설 조성 등 대규모 개발계획이 예정돼 있어 지역경제에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다. 또 단지 주변이 광산센트럴파크 등 2000여 가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있는 점도 호재다.

교육여건도 뛰어나다. 이 아파트는 단지 바로 옆 1분 거리에 그린스마트 스쿨인 동곡초를 품고 있는 ‘초품아’ 단지로 입주민 자녀의 도보 통학이 가능하다. 한양립스 에듀포레는 평동중, 송광중, 선문중, 보문고, 정공고, 마이스터고, 호남대 등으로의 통학도 편리하다. 교통여건도 좋다. 단지에서 KTX광주송정역, 광주공항, 무안고속도로 서광산IC, 본덕IC 등의 이용이 쉽다. 여기에 단지 인근의 버스정류장을 이용할 경우 광주시 내·외 이용이 편하다.

단지 주변에 다양한 생활인프라가 갖춰진 점도 매력이다. 먼저 단지 인근에 동곡우체국, 동곡동 행정복지센터, 동곡파출소 등이 있다. 또 하나로마트를 걸어서 이용할 수 있으며, 광주송정역 상권 이용도 쉽다. 대형 산업단지를 끼고 있는 직주근접 주거단지로 배후 주거수요가 탄탄하다는 점도 주목을 받고 있다. 한양립스 에듀포레는 단지 인근에 2500여개 업체에 4만5000여명이 근무하는 평동산업단지 등 있어 출퇴근이 편리하다.

주변 주거환경도 쾌적하다. 한양립스 에듀포레는 단지에서 승촌보 캠핑장, 승총공원, 수변공원, 가락저수지, 기룡저수지 등 친환경 청정 녹지공간 이용이 편리하다. 여기에 단지 인근의 광주 군공항 이전 계획에 따라 후적지 중 100만평을 숲으로 조성해 영산강과 황룡강이 만나는 부지에 세계적인 공원을 조성하려는 플랜도 추진 중이다.

아파트 내부에는 혁신 설계가 적용된다. 먼저 전용 89A타입과 89C타입은 개방형 돌출 발코니가 도입된다. 돌출 발코니는 입주민이 자연을 한층 가까이 느끼고 집 안에서도 야외를 즐길 수 있는 공간이다. 돌출 발코니는 아파트 입면의 다양성과 개성을 확보할 수 있는 데다 개인정원·홈카페 등 다양한 용도로 사용이 가능해 최근 주택 수요자들 사이에 인기가 높다.

단지 내 커뮤니티 시설로 실내골프연습장, 피트니스, 어린이집, 맘스스테이션, 시니어센터, 북카페 등이 조성된다. 한양립스 에듀포레는 광주광역시 광산구 송도로 일원에 홍보관을 운영 중이다.

출처: 이투뉴스

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3억원대 분양가 '한양립스 에듀포레'...지역 최초 ‘개방형 발코니’ 눈길

2026-04-03T17:37:06+09:00

사진 = '한양립스 에듀포레' 투시도

주택시장에서 ‘개방형 (돌출) 발코니’ 설계를 도입한 아파트가 수요자의 눈길을 끌고 있다. 집 밖으로 외출하지 않고도 바깥 공기를 쐴 수 있는 데다, 라이프 스타일에 맞게 다양한 용도로 활용이 가능하다.

개방형 발코니는 식물을 가꾸거나 아이들 놀이공간, 홈 카페 등으로 라이프 스타일에 맞게 운영 가능하다는 점이 가장 큰 매력이다. 건물 외관을 다채롭게 해 고급스러운 느낌을 줘 아파트 가치를 끌어 올리는데도 기여한다.

이런 가운데 광주광역시에 개방형 발코니가 설치된 아파트가 분양 중이다. 한양건설이 광주광역시 광산구 일원에 시공하는 '한양립스 에듀포레'가 그 주인공이다. 이 아파트는 지하 2층~지상 25층, 10개동 규모에 전용면적 84•89㎡ 470가구로 이뤄졌다

한양립스 에듀포레는 지역 최초로 전용 89A타입과 89C타입에 개방형 발코니가 도입된다. 이에 따라 입주자는 자연을 한층 가까이 느끼고 집 안에서도 야외를 즐길 수 있을 전망이다. 또 아파트 입면의 다양성과 개성을 확보할 수 있는 데다 개인정원•홈카페 등 다양한 용도로 사용이 가능해 주택 수요자들의 호응을 얻을 수 있을 것으로 기대된다.

세대 내부에는 주방 아일랜드 작업대, 광파 오븐, 복도•주방 팬트리(해당 평형), 안방 드레스룸, 자녀 붙박이장(1곳) 등이 제공된다. 단지 내 커뮤니티 시설로 실내골프연습장, 피트니스, 어린이집, 맘스스테이션, 시니어센터, 북카페 등이 조성된다.

여기에 파격적인 분양 혜택도 주목을 받는다. 먼저 한양립스 에듀포레는 최대 1억원의 분양가 할인 혜택을 제공해 광주에서 사실상 마지막으로 3억원대의 분양이 가능하다.

이와 함께 중도금대출 전액 무이자, 계약금 1500만원(1차), 계약금 대출이자 지원(2차) 등의 금융 혜택도 제공된다. 발코니 확장, 시스템 에어컨(4대), 현관 중문 등에 대한 무상 시공 혜택도 받을 수 있다. 또 시세가 하락할 경우 추가 할인(입주 시)을 통해 입주 시세를 보장한다고 업체측은 전했다.

교육여건으로 단지 옆 1분 거리에 그린스마트 스쿨인 동곡초를 품고 있는 ‘초품아’ 단지로 입주민 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 여기에 한양립스 에듀포레는 평동중, 송광중, 선문중, 보문고, 정공고, 마이스터고, 호남대 등으로의 통학도 편리하다.

교통여건은 단지에서 KTX광주송정역, 광주공항, 무안고속도로 서광산IC, 본덕IC 등의 이용이 쉽다. 여기에 단지 인근의 버스정류장을 이용할 경우 광주시 내•외 이용이 편하다. 단지 주변에 다양한 생활인프라가 갖춰진 점도 매력이다. 먼저 단지 인근에 동곡우체국, 동곡동 행정복지센터, 동곡파출소 등이 있다. 또 하나로마트를 걸어서 이용할 수 있으며, 광주송정역 상권 이용도 쉽다.

단지 인근의 개발호재도 눈길을 끈다. 우선 단지 인근 금호타이어 광주공장 이전 계획에 따라 해당 부지에 대형 유통시설 조성 등 대규모 개발계획이 예정돼 있어 지역경제에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다. 또 단지 주변이 광산센트럴파크 등 2000여 가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있는 점도 호재다.

여기에 대형 산업단지를 끼고 있는 직주근접 주거단지로 배후 주거수요가 탄탄하다는 점도 주목을 받고 있다. 단지 인근에 2500여개 업체에 4만5000여명이 근무하는 평동산업단지 등 있어 출퇴근이 편리하다.

이 외에도 단지에서 승촌보 캠핑장, 승총공원, 수변공원, 가락저수지, 기룡저수지 등 친환경 청정 녹지공간 이용이 편리하다. 여기에 단지 인근의 광주 군공항 이전 계획에 따라 후적지 중 100만평을 숲으로 조성해 영산강과 황룡강이 만나는 천혜의 부지에 세계적인 공원을 조성려는 플랜도 추진 중이다.

한편, 홍보관은 광주광역시 광산구 일원에 있다.

출처 : AP신문

https://www.o-ry.co.kr/

"분양가 할인 혜택 어디까지 알아봤니?"...‘한양립스 에듀포레’ 북적

2026-04-03T17:35:08+09:00

[딜라이트닷넷=김민지 기자] 최근 전국의 민간 아파트 분양가가 무섭게 치솟고 있는 가운데, 분양가를 대폭 할인해 공급하는 일반분양 아파트가 실속파 수요자들로부터 각광을 받고 있다. 잘만 고르면 주변 시세보다 낮은 가격으로 새 아파트를 분양 받아 내 집을 마련하는 것은 물론이고, 시세차익까지 챙길 수 있어서다.

이런 가운데 광주광역시 광산구에 파격적인 할인 조건으로 공급하는 아파트가 분양을 시작해 눈길을 끌고 있다.

한양건설이 광주광역시 광산구 하산동에서 짓는 '한양립스 에듀포레'는 지난 18일 홍보관 오픈 이후 파격적인 분양 조건이 입소문을 타면서 방문객의 발길이 이어지고 있다. 이 아파트는 지하 2층~지상 25층, 10개동에 전용면적 84·89㎡ 470가구로 조성된다.

한양립스 에듀포레의 가장 큰 장점은 파격적인 분양가 할인 혜택이다. 이와 함께 입주 시점에서 시세가 하락할 경우 추가 할인(입주 시)을 통해 입주 시세를 보장해주는 ‘입주 시세 보장제’를 적용해 손실 없는 안전 투자가 가능하다.

여기에 중도금대출 전액 무이자, 계약금 대출이자 지원(2차) 등의 금융 혜택도 제공한다. 발코니 확장, 시스템 에어컨(4대), 현관 중문 등에 대한 무상 시공 혜택도 받을 수 있다.

또다른 장점은 뛰어난 교육여건이다. 이 아파트는 단지 바로 옆 1분 거리에 동곡초를 품고 있는 ‘초품아’ 단지로 자녀의 안전한 통학이 가능하다. 주택시장에서 '초품아' 단지는 어린 자녀를 둔 30~40대 학부모들에게는 매력적인 요소다.

'초품아' 단지는 학교보건법 시행령에 따라 초등학교 인근 200m 이내에 유해시설이 들어설 수 없어, 쾌적하고 안전한 주거 환경을 보장받을 수 있다. 한양립스 에듀포레는 평동중, 송광중, 선문중, 보문고, 정공고, 마이스터고, 호남대 등으로의 통학도 편리하다.

교통여건도 좋다. 단지에서 KTX광주송정역, 광주공항, 무안고속도로 서광산IC, 본덕IC 등을 이용하기 편리하다. 단지 인근의 버스정류장을 이용할 경우 광주시 내·외로 진출하기 편하다. 단지 주변에 다양한 생활인프라가 갖춰진 점도 매력이다. 단지 인근에 동곡우체국, 동곡동 행정복지센터, 동곡파출소 등이 있고, 하나로마트를 걸어서 이용할 수 있다.

단지 인근에 개발호재가 많아 미래가치도 뛰어나다. 단지 인근 금호타이어 광주공장 이전 계획에 따라 해당 부지에 대형 유통시설 조성 등 대규모 개발계획이 예정돼 있어 지역경제에 활력을 불어넣을 것으로 기대된다.

단지 주변이 광산센트럴파크 등 2000여 가구의 신흥 주거타운으로 탈바꿈하고 있는 점도 호재다. 한양립스 에듀포레는 신흥 주거 벨트의 맨 앞자리에 위치해 있다.

단지 인근에 2500여개 업체에 4만5000여명이 근무하는 평동산업단지 등이 있어 배후수요가 풍부하고 산업단지로의 출퇴근이 편리하다.

단지에서 승촌보 캠핑장, 승총공원, 수변공원, 가락저수지, 기룡저수지 등 녹지공간을 이용하기 편리하다. 여기에 단지 인근의 광주 군공항 이전 계획에 따라 후적지 중 100만평을 숲으로 조성해 영산강과 황룡강이 만나는 천혜의 부지에 세계적인 공원을 조성려는 플랜도 추진 중이다.

아파트 내부에는 혁신 설계가 적용된다. 89A타입과 89C타입은 광주 지역 최초로 개방형 돌출 발코니가 도입된다. 돌출 발코니는 아파트 입면의 다양성과 개성을 확보할 수 있는 데다 개인정원·홈카페 등 다양한 용도로 사용이 가능해 최근 주택 수요자들로부터 인기가 높다. 단지 내 커뮤니티 시설로 실내골프연습장, 피트니스, 어린이집, 맘스스테이션, 시니어센터, 북카페 등이 조성된다.

홍보관은 광주광역시 광산구에 있다.

출처: 딜라이트

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광주 마지막 3억 대 '한양립스 에듀포레' 분양

2026-04-03T17:30:35+09:00

한양립스 에듀포레 (사진=한양건설)

한양건설이 광주광역시 광산구 하산동에 선보이는 '한양립스 에듀포레'가 파격적인 분양 혜택으로 수요자들의 관심을 얻고 있다.

'한양립스 에듀포레'는 지하 2층에서 지상 25층, 10개 동, 전용면적 84·89㎡ 총 470가구 규모로 조성되며, 이 중 118가구가 일반 분양된다. 지난 18일 문을 연 주택홍보관에는 현재까지 6천 명이 넘는 방문객이 몰리며 높은 관심을 입증하고 있다.

한양건설 측은 이 같은 뜨거운 반응의 이유로 "최대 1억원에 달하는 파격적인 분양가 할인 혜택"을 꼽았다. 이 혜택을 통해 수요자들은 광주에서 찾아보기 힘든 3억원대의 합리적인 가격으로 내 집 마련의 꿈을 이룰 수 있게 됐다. 이는 인근 전용 84㎡ 아파트가 최근 6억원에 분양된 것과 비교하면 절반 수준의 파격적인 가격이다.

실제로 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 2022년 입주한 광주 소촌동 '힐스테이트광산' 전용 84㎡는 지난 1월 4억 300만원에 거래돼, '한양립스 에듀포레' 입주 시 최소 1억원 이상의 시세 차익까지 기대해 볼 수 있다.

'한양립스 에듀포레'는 시세 하락에 대한 불안감을 해소하기 위해 '입주 시세 보장제'를 도입했다. 이는 입주 시 시세가 분양가보다 낮을 경우 추가 할인을 통해 입주 시세를 보장해주는 파격적인 혜택이다. 이와 더불어 중도금 대출 전액 무이자, 계약금 1500만원(1차), 계약금 대출이자 지원(2차) 등 다양한 금융 혜택을 제공하며 수요자들의 부담을 낮췄다. 발코니 확장, 시스템 에어컨(4대), 현관 중문 등 선호도 높은 옵션에 대한 무상 시공 혜택까지 더해져 실질적인 가격 메리트는 더욱 커졌다.

교육 환경 또한 뛰어나다. 단지 바로 앞에 그린스마트 스쿨인 '동곡초등학교'가 위치한 '초품아' 단지로 어린 자녀를 둔 학부모들에게 최적의 주거 환경을 제공한다. '초품아' 단지는 학교보건법 시행령에 따라 초등학교 인근 유해시설이 들어설 수 없어 쾌적하고 안전한 주거 환경을 보장받을 수 있다는 장점이 있다. 이 외에도 평동중, 송광중, 선문중, 보문고, 정공고, 마이스터고, 호남대학교 등 다양한 학군으로의 편리한 통학 환경을 자랑한다.

직주근접성 또한 우수하다. 단지 인근에는 2500여 개 업체, 약 4만 5천여 명이 근무하는 평동산업단지가 위치해 있어 풍부한 배후 주거 수요를 갖췄다. KTX 광주송정역, 광주공항, 무안고속도로 서광산IC, 본덕IC 등을 이용한 광역 교통망 접근성이 뛰어나며, 단지 인근 버스 정류장을 통해 광주시내·외로 편리하게 이동할 수 있다.

단지 인근 개발 호재도 눈여겨볼 만하다. 금호타이어 광주공장 이전 부지에 대형 유통 시설 조성 등 대규모 개발 계획이 예정되어 있어 지역 경제 활성화에 대한 기대감이 높다. 또한 단지 주변이 광산센트럴파크 등 2000여 가구 규모의 신흥 주거 타운으로 변모하고 있어 미래 가치 상승에 대한 기대감도 높다. '한양립스 에듀포레'는 이 대규모 신흥 주거 벨트의 맨 앞자리에 위치해 있어 개발에 따른 프리미엄을 선점할 수 있을 전망이다.

쾌적한 자연 환경 또한 놓칠 수 없는 장점이다. 단지 인근에는 승촌보 캠핑장, 승촌공원, 수변공원, 가락저수지, 기룡저수지 등 다양한 친환경 녹지 공간이 위치해 여가 시간을 즐기기 용이하다. 더불어 광주 군 공항 이전 후에는 약 100만 평 규모의 숲이 조성될 예정으로, 영산강과 황룡강이 만나는 천혜의 자연 환경 속에서 쾌적한 삶을 누릴 수 있을 것으로 기대된다.

'한양립스 에듀포레'는 혁신적인 내부 설계도 자랑한다. 특히 전용 89A·C 타입에는 광주 지역 최초로 개방형 돌출 발코니가 도입돼 입주민들은 집 안에서도 자연을 더욱 가까이 느끼며 다양한 용도로 활용 가능한 특별한 공간을 누릴 수 있다. 단지 내에는 실내 골프 연습장, 피트니스센터, 어린이집, 맘스스테이션, 시니어센터, 북카페 등 다채로운 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다.

'한양립스 에듀포레' 주택홍보관은 광주광역시 광산구에서 운영 중이다.

출처: 스마트투데이

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덕이동에 1508세대 규모 '일산 더 센트럴' 민간임대 아파트 공급

2025-09-19T12:49:24+09:00

제공 = 일산 더 센트럴 내부 전경

고양시 일산 지역은 1990년대 초반 조성된 아파트 중심의 1기 신도시로 건축 연한이 30년을 넘어 주거 환경 노후화가 진행되고 있다.

구조적 한계, 주차 공간 부족, 커뮤니티 시설 낙후, 유지관리 비용 증가 등이 나타나면서 새로운 주거 선택지에 대한 관심이 이어지고 있다.

이런 가운데 덕이동에 민간임대 아파트 '일산 더 센트럴'이 들어설 예정이라고 19일 전했다.

단지는 지하 2층~지상 29층, 16개 동 총 1,508세대로 구성되며 전용면적은 59㎡·84㎡ 두 가지 타입으로 설계된다. 모든 세대는 남향 위주 배치와 4-BAY 구조를 적용해 채광과 통풍을 강화했으며 일부 세대에는 펜트하우스 옵션도 제공된다.

단지 내에는 수영장, 인라인스케이트장, 미니 농구장, 골프연습장, 풋살장 등 다양한 운동 시설이 마련돼 단지 안에서도 여가와 운동을 즐길 수 있다.

교통 여건으로는 GTX-A 운정중앙·킨텍스역, 지하철 3호선, 경의중앙선, 서해선과 연결되며, 자유로, 수원문산고속도로, 수도권제2순환도로 등 광역도로망 이용이 편리하다.

생활 인프라로 스타필드 고양, 이마트 트레이더스, 코스트코, 현대백화점, 파주 프리미엄아울렛 등 대형 상업시설과 주요 병원이 가까우며, 향후 파주메디컬클러스터 완공 시 의료 환경은 더욱 강화될 전망이다. 또한 초·중·고교와 학원가, 도서관 등 교육시설도 인접해 있다.

'일산 더 센트럴'은 민간임대 아파트로 최대 10년간 안정적으로 거주가 가능하며 2년마다 계약을 갱신할 수 있다.

임대 기간 종료 후에는 시세의 약 80% 수준으로 분양 전환이 가능하다. 청약통장, 자격 조건, 전매제한 등의 규제가 없고 취득세와 재산세 부담도 없어 초기 진입 장벽이 낮다.

보증금은 주택도시보증공사(HUG) 보증을 통해 안정성을 확보할 수 있으며 저금리 전세자금대출 활용도 가능하다.

분양 관계자는 "GTX-A 노선과 신도시, 의료·산업 인프라 개발 호재를 갖춘 입지적 장점과 실거주와 분양 전환까지 연결되는 구조를 고려하면 장기적인 주거 계획을 세우는 데 유리하다"고 설명했다.

출처 : 필드뉴스

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고양 덕이동 ‘일산 더센트럴’ 민간임대아파트 공급 예정… 10년 전세 거주 가능

2025-09-19T12:47:23+09:00

일산 더센트럴 내부 전경

경기 고양시 일산서구 덕이동 일원에 민간임대아파트 ‘일산 더센트럴’이 공급될 예정이다. 본 단지는 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 보증이 가능한 안심 전세 상품으로, 최대 10년간 장기 거주가 가능하다. 계약은 2년 단위로 갱신된다.

‘일산 더센트럴’은 지하 2층부터 지상 29층까지 총 16개 동, 1,508세대 규모로 조성된다. 공급되는 세대는 실수요자들이 선호하는 전용면적 59㎡와 84㎡의 중소형 타입 위주로 구성된다.

단지 인근에는 덕이초·중·고 등 다수의 교육기관이 위치해 있으며, 스타필드, 이마트 트레이더스, 코스트코 등 대형 쇼핑몰과 국립암센터, 백병원 등 의료시설도 가까이 있다. 향후 파주메디컬클러스터 개발이 완료되면 지역 의료 인프라가 더욱 확충될 전망이다.

교통 여건으로는 GTX-A 노선 운정중앙역 및 킨텍스역이 인근에 위치하며, 자유로, 수원문산고속도로 등 광역 교통망을 이용할 수 있다. 또한 경의중앙선과 서해선과의 연계로 서울 및 수도권으로의 이동이 편리하다.

단지가 들어서는 파주와 일산 일대에는 파주메디컬클러스터, 킨텍스 3전시장, 일산테크노밸리 등 대규모 도시 개발 프로젝트가 진행 중이다.

출처: 더퍼스트

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노후 1기 신도시의 대안으로 떠오른 ‘일산 더 센트럴’, 10년 안심 임대분양 아파트로 주목

2025-09-19T12:46:18+09:00

일산 더 센트럴 모형도

30년 이상 지난 1기 신도시 일산의 노후화가 가속화되면서 새로운 대체 주거지에 대한 수요가 커지고 있는 가운데 고양시 일산서구 덕이동에 들어서는 ‘일산 더 센트럴’이 부동산 시장에서 주목을 받고 있다.

1기 신도시는 1990년대 초반에 조성돼 현재 대부분 단지가 30년 이상 된 노후 아파트로 구성돼 있다. 노후화된 시설과 부족한 주차 공간, 비효율적인 구조, 노후 커뮤니티 시설 등으로 인해 주거 환경 개선에 대한 수요가 지속적으로 증가하고 있다.

이런 흐름 속에서 공급 예정인 ‘일산 더 센트럴’은 최신 설계와 커뮤니티 인프라를 갖춘 신축 민간임대아파트로, 주목받고 있다.

‘일산 더 센트럴’은 지하 2층~지상 29층, 총 16개 동, 1,508세대 규모의 대단지로 조성되며, 전용면적 59㎡ㆍ84㎡ 및 펜트하우스 타입까지 총 4개 평형으로 구성된다. 전 세대가 4Bay 구조와 남향 위주 배치로 설계되어 채광과 공간 효율을 극대화했다.

단지 내 커뮤니티 시설도 눈에 띈다. 수영장, 인라인스케이트장, 풋살장, 미니 농구장, 골프연습장 등을 갖춘 대규모 종합 스포츠센터가 입주민을 위해 마련된다.

이 단지는 민간 임대 방식으로 공급되기 때문에 2년마다 계약을 갱신해 최대 10년까지 안정적인 거주가 가능하다. 주택도시보증공사(HUG)의 전세보증금 보증과 전세자금 대출 상품도 이용할 수 있어 금융적인 안정성까지 확보됐다.

특히 10년간 전세로 거주한 뒤에는 시세의 약 80% 수준으로 분양 전할 수 있어 저렴한 비용으로 내 집 마련이 가능한 구조다. 거주 중에는 취득세ㆍ재산세 등 세금 부담이 없고, 청약 통장이나 소득 자격 조건 등 제한도 없다.

교통 환경 역시 탁월하다. 단지는 GTX-A 운정중앙역과 킨텍스역, 지하철 3호선 대화역이 가까이 자리잡고 있으며, GTX-A 개통 시 서울역까지 약 20분, 삼성역까지 약 30분 내로 이동이 가능해진다.

이 외에도 자유로, 수원문산고속도로, 수도권제2순환고속도로(공사 중) 등 광역 도로망이 잘 구축돼 있고, 경의중앙선 야당역·탄현역과 서해선(김포공항 연결) 등 다양한 철도 노선 이용도 편리하다.

특히 이 단지는 일산과 파주를 아우르는 더블 생활권에 위치해 각종 인프라를 손쉽게 누릴 수 있다. 고양스타필드, 트레이더스, 코스트코, 프리미엄아울렛, 이마트, 현대백화점 등 대형 유통시설과, 국립암센터, 백병원, 차병원, 동국대병원 등 종합병원급 의료시설이 인근에 있다.

교육 환경도 우수하다. 덕이초ㆍ중ㆍ고, 가좌초ㆍ고, 송포초, 고양송산중, 백송고, 고양예술고 등 초ㆍ중ㆍ고교가 가까이 있어 자녀를 둔 학부모들에게 최적의 교육 인프라를 제공한다. 또한 도서관, 학원가 등 학습 인프라도 잘 갖춰져 있다.

단지 인근에는 다양한 대규모 개발 사업이 활발히 추진 중이다. 파주메디컬클러스터는 아주대병원, 바이오의약품 연구소, 의료혁신센터 등이 입주 예정이며, 일산 지역에는 일산테크노밸리, 고양경제자유구역(JDS), 킨텍스 제3전시장, 방송영상밸리 등이 조성될 계획이다.

이 프로젝트를 통해 7만여 개의 신규 일자리 창출이 예상되며, 이는 직주근접 수요 증가와 지역 경제 활성화로 이어질 전망이다. 또한 파주 산업단지에는 이미 490여 개 기업, 3만 3,000여 명의 근무자가 상주하고 있어 실질적인 주거 수요도 탄탄하다.

분양 관계자는 “GTX-A 개통과 함께 1기 신도시 노후화로 인한 이주 수요가 빠르게 증가하고 있는 상황”이라며 “이 단지는 서울 접근성과 풍부한 인프라, 신축 설계, 분양전환 기회까지 모두 갖춘 실속 있는 단지로, 향후 미래가치가 높을 것으로 기대된다”라고 밝혔다.

출처: 빌리어즈

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고양시 ‘일산더센트럴’ 장기 임대 아파트 공급

2025-09-17T17:43:34+09:00

고양시 일산 덕이동에 들어서는 민간 임대 아파트 ‘일산더센트럴’이 공급을 앞두고 실수요자와 투자자 모두의 주목을 받고 있다.

총 16개 동, 1,508세대 규모로 조성되는 단지는 59㎡, 84㎡ 평형과 펜트하우스를 포함한 4개 타입으로 구성되며, 남향 위주 배치와 4-BAY 설계로 채광과 통풍, 주거 쾌적성을 모두 확보했다.

‘일산더센트럴’은 2년 단위 계약 갱신으로 최대 10년 장기 전세 임대가 가능하며, 임대 기간 동안 취득세나 재산세 등 각종 세금 부담이 없을 뿐만 아니라 계약 종료 후 시세의 80%로 분양 전환이 가능하다. 내 집 마련을 꿈꾸는 실수요자에게는 기회인 셈이다.

생활부터 교육, 의료, 교통 등 각종 인프라도 풍부하다. 단지 인근에 스타필드, 프리미엄 아울렛, 코스트코 등 대형 쇼핑 시설이 자리 잡고 있으며 덕이초•중•고, 가좌초•고, 고양송산중, 백송고, 고양예술고 등 초•중•고교가 인접해 교육 여건이 우수하다. 백병원, 국립암센터 등 대형 의료 시설이 가깝고 GTX-A 운정중앙역, 킨텍스역, 자유로, 서해선 등 교통 환경이 우수해 출퇴근이 용이하다.

또, 개발 호재가 풍부해 투자자들의 이목을 끈다. 파주 메디컬 클러스터, 일산 테크노밸리, 킨텍스 제3전시장, 방송영상밸리 등 예정된 대규모 프로젝트를 통해 약 7만 개의 신규 일자리가 창출될 것으로 기대된다. 이는 곧 주거 수요 확대와 미래 가치 상승으로 이어진다.

부동산 전문가는 “GTX-A 개통, 일산테크노밸리와 파주 메디컬 클러스터 등 대규모 개발 호재까지 더해져 향후 미래 가치가 더욱 높아질 것”이라며 “노후 아파트에 대한 불안감을 덜고 새 아파트와 안정적인 주거 환경을 원하는 수요자에게 최적의 선택지가 될 것”이라고 내다봤다.

출처: 경상일보

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일산 1508세대, '일산더센트럴' 민간 임대 아파트 공급

2025-09-15T15:15:45+09:00

고양시 일산 덕이동에 민간 임대 아파트 '일산더센트럴'이 들어선다. 안심 장기 전세와 내 집 마련의 기회, 풍부한 인프라를 내세워 공급을 앞두고 있다.

[사진=일산더센트럴 조감도]

'일산더센트럴'은 최대 10년간 장기 전세가 가능한 단지로, 계약 기간 동안 임대료 상승폭이 제한돼 주거비 부담이 적으며 임대 기간 동안 취득세·재산세 등 세금 부담이 없다. HUG 전세 보증보험을 통해 임대보증금을 안전하게 지킬 수 있다는 점도 주목할 만하다. 계약은 2년 단위로 갱신할 수 있다.

다양한 수요를 흡수하는 대규모 단지라는 것도 특징이다. 지하 2층~지상 29층, 16개 동, 총 1,508세대에 실용적인 59㎡부터 '국민 평형' 84㎡, 펜트하우스 등 총 4개 타입으로 구성된다. 4-BAY 설계와 남향 위주의 배치를 통해 공간 활용도를 높이고, 채광과 통풍도 확보해 주거의 쾌적성을 제고한다.

단지 내 커뮤니티 시설은 입주민의 여가 생활과 건강 관리를 지원한다. 수영장, 풋살장, 골프 연습장, 인라인 스케이트장, 미니 농구장 등 각종 스포츠를 아우르는 종합 스포츠센터가 마련되기 때문이다.

주변 인프라 역시 풍부하다. 스타필드, 코스트코, 트레이더스 등 대형 쇼핑 시설이 분포해 있고, 백병원, 국립암센터 등 대형 의료 기관도 인접해 쇼핑과 문화생활, 의료 접근성이 높다. 덕이초·중·고, 고양송산중, 백송고, 고양예술고를 비롯한 초·중·고교와 도서관, 학원가가 자리 잡고 있어 교육 환경이 좋다.

교통 여건도 우수하다. 대중교통을 이용한다면 GTX-A 킨텍스역과 운정중앙역, 지하철 3호선 대화역을 통해 서울 주요 도심에 20분 내외로 이동할 수 있고, 자유로, 서해선 등 광역 교통망으로 연결돼 서울 및 수도권 외곽 지역까지 접근성이 좋다.

부동산 관계자는 "'일산더센트럴'은 GTX-A 개통, 일산테크노밸리와 파주 메디컬 클러스터 등 대규모 개발 호재까지 더해져 향후 미래 가치가 더욱 높아질 것"이라며 "노후 아파트에 대한 불안감을 덜고 새 아파트와 안정적인 주거 환경을 원하는 수요자에게 최적의 선택지가 될 것"이라고 내다봤다.

출처: 뉴스핌

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1500세대 규모 ‘일산더센트럴’, 공급 본격화

2025-09-15T15:14:58+09:00

고양시 일산서구 덕이동에 민간 임대 아파트 ‘일산더센트럴’이 공급에 나선다. 30년 이상 된 노후 아파트 비율이 높은 1기 신도시 일산 지역에서 새로운 주거 대안으로 주목받고 있다.

‘일산더센트럴’은 지하 2층~지상 29층, 16개 동 규모로 총 1508세대가 조성된다. 전용면적 기준으로는 59㎡, 84㎡, 펜트하우스 등 4개 타입이 계획되어 있다. 단지는 남향 위주 배치와 4-BAY 구조로 설계되며, 채광과 공간 활용도를 고려한 구조가 특징이다.

단지 내에는 수영장, 풋살장, 골프 연습장, 미니 농구장, 인라인 스케이트장 등이 포함된 커뮤니티 시설이 조성될 예정이다. 다양한 운동 및 여가 활동을 위한 공간이 마련된다.

교통 환경으로는 GTX-A 운정중앙역, 킨텍스역, 지하철 3호선 대화역 등이 인근에 있으며, 자유로, 수원문산고속도로, 서해선 등 광역 교통망과의 접근성도 갖추고 있다.

인근에는 스타필드, 프리미엄 아울렛, 트레이더스, 코스트코, 현대백화점 등 대형 쇼핑시설이 위치하고 있으며, 백병원, 국립암센터, 동국대병원 등 의료기관도 가까운 편이다.

교육 시설로는 덕이초·중·고, 가좌초·고, 송포초, 고양송산중, 백송고, 고양예술고 등이 단지 인근에 있으며, 도서관과 학원가 등 교육 관련 인프라도 주변에 분포되어 있다.

임대 조건은 HUG(주택도시보증공사) 보증을 통해 보증금 반환을 보장받을 수 있으며, 2년 단위 계약 갱신으로 최대 10년간 거주가 가능하다. 계약 종료 시점에는 시세의 일정 비율(80%)로 분양 전환 기회를 제공할 수 있는 구조다.

출처: HBN뉴스

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‘일산더센트럴’, 대단지와 우수 인프라로 일산에 가치 더한다

2025-09-15T15:13:40+09:00

고양시 일산 덕이동에 민간 임대 아파트 ‘일산더센트럴’이 들어선다. 안심 장기 전세와 내 집 마련의 기회, 풍부한 인프라를 내세워 실수요자와 투자자 모두의 이목을 끌고 있다.

‘일산더센트럴’은 최대 10년간 장기 전세가 가능한 단지로, 계약 기간 동안 임대료 상승 폭이 제한돼 주거비 부담이 적으며 임대 기간 동안 취득세·재산세 등 세금 부담이 없다. HUG 전세 보증보험을 통해 임대보증금을 안전하게 지킬 수 있다는 점도 주목할 만하다. 계약은 2년 단위로 갱신할 수 있다.

일산더센트럴 투시도

다양한 수요를 흡수하는 대규모 단지라는 것도 특징이다. 지하 2층~지상 29층, 16개 동, 총 1,508세대에 실용적인 59㎡부터 ‘국민 평형’ 84㎡, 펜트하우스 등 총 4개 타입으로 구성된다. 4-BAY 설계와 남향 위주의 배치를 통해 공간 활용도를 높이고 채광과 통풍도 확보해 주거 쾌적성을 제고한다.

단지 내 커뮤니티 시설은 입주민의 여가 생활과 건강 관리를 지원한다. 수영장, 풋살장, 골프 연습장, 인라인 스케이트장, 미니 농구장 등 각종 스포츠를 아우르는 종합 스포츠센터가 마련되기 때문이다.

주변 인프라 역시 풍부하다. 스타필드, 코스트코, 트레이더스 등 대형 쇼핑 시설이 분포해 있고 백병원, 국립암센터 등 대형 의료 기관도 인접해 쇼핑과 문화생활, 의료 접근성이 높다. 덕이초ㆍ중ㆍ고, 고양송산중, 백송고, 고양예술고를 비롯한 초ㆍ중ㆍ고교와 도서관, 학원가가 자리 잡고 있어 교육 환경이 좋다.

교통 여건도 우수하다. 대중교통을 이용한다면 GTX-A 킨텍스역과 운정중앙역, 지하철 3호선 대화역을 통해 서울 주요 도심에 20분 내외로 이동할 수 있고, 자유로, 서해선 등 광역 교통망으로 연결돼 서울 및 수도권 외곽 지역까지 접근성이 좋다.

부동산 관계자는 “‘일산더센트럴’은 GTX-A 개통, 일산테크노밸리와 파주 메디컬 클러스터 등 대규모 개발 호재까지 더해져 향후 미래 가치가 더욱 높아질 것”이라며 “노후 아파트에 대한 불안감을 덜고 새 아파트와 안정적인 주거 환경을 원하는 수요자에게 최적의 선택지가 될 것”이라고 내다봤다.

출처 : Businesskorea

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